Оферта токена MTLHYP

Схема и оферта программы Montelibero Hypothec

1. Постоянно действующая программа целевого ипотечного кредитования Montelibero Hypothec (далее — MTLHYP) учреждена управляющей компанией МТЛ в рамках публичной оферты MCITY для целевой адресной поддержки софинансирования частных проектов строительства на территориях МТЛ-сити. Управляющая компания МТЛ выступает в роли организатора и гаранта реализации программы MTLHYP в строгом соответствии со схемой, изложенной в данной оферте.
2. Токены MTLHYP эмитируются со специального счёта и реализуются в обмен на приемлемые активы по фиксированной цене 1 MTLHYP за 1 EURMTL. Решения по распоряжению средствами, полученными от реализации токенов MTLHYP (далее — кредитный пул или пул), принимает совет в составе первых 20 (или всех, если их меньше указанного числа) из списка держателей данных токенов с учётом делегирования, упорядоченного по убыванию их количества. Все решения, если иное не оговорено особо, принимаются простым большинством голосов, пропорционально количеству токенов, с учётом делегирования. Решения, оформляемые и реализуемые в блокчейне, осуществляются посредством мультиподписи, которая включает все аккаунты членов указанного выше совета подписантов MTLHYP.
3. Средства кредитного пула распределяется между заёмщиками на основе открытого конкурса кредитных заявок (проектов) с учётом их доли в MTLHYP, юридических рисков, размера и состава обеспечения, поручителей, кредитной истории, срока кредита, премии кредиторам (процентной ставки) и других параметров. Поддержка заявок осуществляется путём обмена их сторонниками своих токенов MTLHYP на токены конкретных кредитных проектов (далее идентифицируемых общим условным наименованием NCREDIT).
4. Каждый кредитный проект имеет обособленный счёт эмиссии и токенную пару  NCREDIT и NDEBT, оферта которых содержит все основные параметры кредитного проекта и оформляется по правилам МТЛ-нотариата. Счёт эмиссии отражает фактический состав залога (обеспечения кредита) и контролируется держателями токенов NCREDIT. Заёмщик одновременно с кредитом получает токены NDEBT, которые фиксируют его долг и право на возвращение залога при погашении кредита. При грубом нарушении заёмщиком обязательств по оферте кредитного проекта залоговое имущество делится между держателями токена NCREDIT пропорционально их количеству.
5. Премия кредиторам по конкретному кредитному проекту исчисляется как разность между начальным объёмом эмиссии токенов NCREDIT и объёмом, отзываемым в процессе погашения кредита. Все виды дополнительных платежей, включая пени и/или платежи, обусловленные соглашением об увеличении размера кредита и/или срока его погашения, оформляются дополнительной эмиссией токенной пары NCREDIT и NDEBT.
6. Токенная пара NCREDIT и NDEBT эмитируется с флагами на их отзыв эмитентом, что позволяет обеспечить полный контроль со стороны кредиторов процесса реализации кредитного проекта и улучшить его качественные параметры, в том числе путём частичной или полной автоматизации основных процедур.
7. Полное или частичное погашение кредита, включая оплату процентной ставки и пени, происходит посредством отправки заёмщиком на счёт эмиссии своего кредитного проекта соответствующего количества токенов EURMTL, которые распределяются между держателями токенов NCREDIT пропорционально их количеству с одновременным (той же транзакцией) отзывом у них такого же количества токенов NCREDIT и отзывом со счёта заёмщика такого же количества токенов NDEBT.
8. Таким образом процесс реализации кредитного проекта можно представить в виде следующих основных процедур (транзакций):
   1. кредитор покупает токены MTLHYP;
   2. заёмщик конкретного кредитного проекта отправляет на его счёт эмиссии  залоговое обеспечение;
   3. кредитор меняет токены MTLHYP на токены конкретного кредитного проекта NCREDIT;
   4. мультиподпись MTLHYP отправляет требуемое количество EURMTL на счёт эмиссии кредитора;
   5. средства со счёта кредитного проекта отправляются на оплату работ, материалов или услуг в соответствии с условиями и схемой его реализации;
   6. средства, поступающие от заёмщика на погашение кредита, распределяются между кредиторами, с одновременным отзывом равного числа токенов NCREDIT и NDEBT у кредиторов и заёмщика, соответственно;
   7. при полном погашении всех обязательств по кредитному проекту, кредитный счёт аннулируется и всё залоговое имущество возвращается заёмщику; по согласованию с кредиторами, возможен возврат залога по частям — при своевременном погашении кредита и сохранении его обеспечения в необходимом объёме.
9. Для увеличения объёма ликвидности совокупного кредитного пула в рамках программы MTLHYP её организатор может эмитировать специальные токены MCINVEST, дающие их держателям право получать пассивный доход через механизм коллективного инвестирования в кредитные проекты. Обязательства по данному инвестиционному продукту оформляются отдельной офертой.

Автор проекта — @SomeOneAny, актуальный текст — в редакции @KorbVV за 09.06.2023.

Рабочий файл проекта в гуглдоке.